Maison 4 chambres - 120 m² - Castelsarrasin

Exclusivité. Rue calme, jardin clos et garage. Regardez la visite puis contactez-moi juste en dessous.

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Réf. bien : 320

Stéphane Resseguier – Conseiller immobilier

Stéphane Resseguier
Le Niid Immobilier — RSAC Montauban 491 504 312

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Les 5 points forts à retenir

Secteur calme et recherché : centre-ville et commodités accessibles à pied.
Maison familiale de 120 m² : 4 chambres, volumes confortables et organisation fonctionnelle.
Jardin clos + garage : extérieur facile à vivre et stationnement sécurisé.
Base saine des années 70 : intérieur d’origine, à moderniser selon vos priorités.
Potentiel d’évolution : personnalisation, valorisation et usages adaptables.

Pour une famille ou un primo-accédant

Une maison bien située, avec de vraies chambres, un jardin et un garage, dans un environnement calme tout en restant proche de tout. Un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, sans contrainte immédiate.

  • 4 chambres à l’étage
  • Séparation claire jour / nuit
  • Vie quotidienne pratique à pied

Pour un investisseur

L’emplacement, la surface et la configuration offrent un potentiel locatif ou patrimonial intéressant : location familiale, colocation après travaux, ou revente après rénovation.

  • Secteur recherché sur Castelsarrasin
  • Travaux permettant une création de valeur
  • Bien lisible et facilement repositionnable

Une présentation claire et transparente

Je vous présente ce bien tel qu’il est : ses qualités, son potentiel, et les travaux à prévoir. Mon rôle n’est pas de vendre à tout prix, mais de vous accompagner avec des éléments concrets pour que vous puissiez décider sereinement.

Informations & mentions

Conseiller : Stéphane Resseguier – Le Niid Immobilier
Statut légal : Agent commercial – RSAC Montauban 491 504 312
DPE : E (252 kWh/m²/an) — GES : E (54 kg CO₂/m²/an)
Surface : 121 m² — Terrain : 337 m²
Prix affiché : 170 000 € (hors frais de notaire)
Honoraires à la charge du vendeur