Immeuble de caractère à fort potentiel – Castelsarrasin hyper centre.
À proximité immédiate des commerces, de la poste, de la pharmacie, des parkings et du canal, cet immeuble d’environ 280 m² habitables offre un fort potentiel pour investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.
📸 Découvrez le bien
Un immeuble de caractère avec de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation après rénovation.
🏛️ Un bien rare en centre-ville
répartis sur plusieurs niveaux.
un vrai atout pour un projet de division.
des extérieurs rares en hyper centre.
pour augmenter encore le potentiel du projet.
possibilité d’envisager plusieurs appartements selon étude et autorisations.
📊 Un projet pensé pour investisseurs
Cet immeuble s’adresse principalement à un acquéreur averti : investisseur locatif, marchand de biens, artisan ou porteur d’un projet patrimonial.
- Prix : 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 2 528 €
- DPE E GES E
- Travaux importants à prévoir
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Stéphane Resseguier
Le Niid Immobilier
RSAC Montauban 491 504 312
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Les points forts du projet
Pour un investisseur
La configuration actuelle semble permettre d’envisager plusieurs logements de type T2/T3 selon étude et autorisations.
- Double accès intéressant pour une division
- Potentiel locatif important après rénovation
- Extérieurs rares en hyper centre
- Projet compatible déficit foncier
Pour un marchand de biens
Le cachet de la façade, les volumes et l’emplacement permettent d’envisager une opération de rénovation avec forte création de valeur.
- Façade de caractère
- Volumes facilement projetables
- Combles exploitables
- Produit rare sur le secteur
Une approche transparente
Le bien nécessite une rénovation importante : électricité, chauffage, redistribution et rénovation globale. En revanche, la base architecturale, l’emplacement et le potentiel de division en font un véritable projet à forte création de valeur pour un acquéreur averti.